AGB

§1 Vertragsschluss

Der Mietvertrag kommt zustande, sobald der Mieter auf der Website auf „Jetzt buchen” klickt. Mit der Online-Buchung bestätigt der Mieter, dass er die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen / Mietbedingungen” verstanden hat und akzeptiert.

§2 An- und Abreise

Anreise ist ab 15:00 Uhr am Anreisetag möglich. Abreise hat spätestens bis 10:00 Uhr am Abreisetag zu erfolgen. Am Ende der Mietzeit sind die Ferienunterkünfte geräumt, besenrein und in ordnungsgemäßem Zustand zu übergeben; die Schlüssel sind zurückzugeben.

Folgende Arbeiten sind vom Gast eigenverantwortlich auszuführen: Bettwäsche abziehen, benutztes Geschirr spülen, Ofen reinigen, Kühlschrank leeren, Mülleimer entleeren.

§3 Mietobjekt und Nutzungsbedingungen

Der Vermieter überlässt dem Mieter das in der Buchungsbestätigung benannte Ferienobjekt einschließlich Inventar und zugehöriger Ausstattung. Das Objekt darf maximal von der auf unserer Website und im Vertrag angegebenen Personenzahl belegt werden (einschließlich Kinder jeden Alters).

Die Unterkünfte sind vorrangig für Familien und Paare. Gruppen, auch wenn sie auf mehrere Häuser verteilt sind, benötigen vor der Buchung eine ausdrückliche Genehmigung. Der Vermieter ist berechtigt, eine nicht genehmigte Gruppe abzuweisen und den Vertrag zu kündigen, ohne die Miete zu erstatten.

Bei Überbelegung oder nicht genehmigter Gruppennutzung dürfen sämtliche Personen ohne vorherige Ankündigung des Objekts verwiesen werden; der Vertrag endet in diesem Fall mit sofortiger Wirkung ohne Rückzahlung.

Es kann zu unvorhergesehenen Geräuschimmissionen (z.B. Bauarbeiten, Nachbarn, Verkehr) kommen; in den Sommermonaten ist an der Küste mit erhöhtem touristischem Trubel, ggf. auch nachts, zu rechnen. Eine Haftung hierfür ist ausgeschlossen.

Der Internetzugang ist eine freiwillige Zusatzleistung des Eigentümers für Freizeit- und nicht für Geschäftszwecke; Verfügbarkeit und Qualität richten sich nach Netzbedingungen und sind nicht geschuldet.

§4 Mietpreis, Zahlung und Kaution

Der Gesamtmietpreis einschließlich etwaig gebuchter Zusatzleistungen ergibt sich aus der Buchungsbestätigung. Die darin ausgewiesene Anzahlung ist spätestens bis zum angegebenen Termin auf das Konto des Vermieters zu überweisen.

Gerät der Mieter mit der Anzahlung mehr als 7 Tage in Verzug, ist der Vermieter berechtigt, den Vertrag fristlos zu kündigen und das Objekt anderweitig zu vermieten.

Kaution: Eine Kaution in Höhe von 200 € ist mit der Restzahlung fällig und wird nach ordnungsgemäßer Rückgabe des Mietobjekts erstattet. Die Abrechnung der Kaution erfolgt spätestens 1 Woche nach Mietende.

Kosten für Schäden und/oder fehlende bzw. unzureichende Endreinigung werden von der Kaution einbehalten. Übersteigen diese Kosten die Kautionshöhe, wird der Differenzbetrag nachberechnet. Wurde keine Kaution gezahlt, erfolgt die Abrechnung etwaiger Schäden oder Reinigungskosten nach Mietende per Rechnung.

§5 Haftung und Pflichten des Mieters

Der Mieter haftet für schuldhaft verursachte Schäden am Mietobjekt, an beweglichen Sachen oder sonstigen Einbauten durch ihn oder die mitreisenden Personen. Festgestellte Mängel bei Übernahme und/oder während der Mietzeit sind dem Vermieter in geeigneter Form unverzüglich anzuzeigen.

§6 Mängel, Reklamationen und Nacherfüllung

Festgestellte unzureichende Reinigung, Schäden oder sonstige Mängel bei Anreise sind unverzüglich zu melden. Im Reklamationsfall ist dem Vermieter eine angemessene Frist zur Abhilfe/Nacherfüllung einzuräumen.

Eine vorzeitige Abreise ohne vorherige Zustimmung des Vermieters erfolgt auf eigenes Risiko und Kosten des Mieters. Der Vermieter entscheidet über Art und Umfang der Nacherfüllung.

Schadensersatzansprüche jeglicher Art sind – vorbehaltlich zwingender gesetzlicher Rechte – ausgeschlossen.

§7 Stornierung und Abbruch des Aufenthalts

Tritt der Mieter vor Mietbeginn vom Vertrag zurück (kündigt), ohne einen neuen Mieter zu benennen, der zu denselben Bedingungen eintritt, gilt – soweit keine Ersatzvermietung gelingt – folgende pauschale Entschädigung unter Berücksichtigung ersparter Aufwendungen:

• bis 49 Tage vor Mietbeginn: 20 % des Mietpreises
• bis 35 Tage vor Mietbeginn: 40 % des Mietpreises
• bis 21 Tage vor Mietbeginn: 60 % des Mietpreises
• bis 14 Tage vor Mietbeginn: 90 % des Mietpreises
• später als 14 Tage vor Mietbeginn: 100 % des Mietpreises

Stornierungen/Kündigungen bedürfen der Schriftform; maßgeblich ist der Zugang beim Vermieter.

Bricht der Mieter den Aufenthalt vorzeitig ab aus Gründen, die nicht im Risikobereich des Vermieters liegen, bleibt die Verpflichtung zur Zahlung des vollen Mietpreises bestehen.

§8 Schriftform, Salvatorische Klausel, Gerichtsstand

Änderungen und Ergänzungen dieser Allgemeinen Mietbedingungen bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Aufhebung der Schriftformklausel.

Sollten einzelne Bestimmungen dieser Bedingungen unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Vertragsbestandteile hiervon unberührt. Die unwirksame oder undurchführbare Regelung ist durch eine wirksame und durchführbare zu ersetzen, deren Wirkungen der wirtschaftlichen Zielsetzung der Parteien möglichst nahekommen.

Gerichtsstand: Ulcinj/Bar, Montenegro.
Anwendbares Recht: Montenegrinisches Recht.